Начинать стоит с подсчёта реального бюджета. К цене объекта прибавляются налог при переходе права, услуги нотариуса, вознаграждение агента и расходы на переквартиры в орвието купитьоды. В сумме накладные издержки существенно поднимают конечную цифру, поэтому закладывать их стоит с самого начала. Отдельно разумно оставить резерв на первый год владения.

На следующем этапе подбирают страну и город. Тут принципиально развести два несовпадающих сценария: жильё для себя и вложение в доходную аренду. Тихий прибрежный посёлок, прекрасный на две недели, часто бывает сложным для круглогодичной жизни. Медицина и повседневная инфраструктура воздействуют на повседневный комфорт сильнее вида из окна.

Проверка объекта остаётся наименее заметным, но решающим этапом. Независимый юрист проверяет, есть ли у продавца право продавать, не наложен ли арест, узаконены ли перепланировки. Платить за такую проверку психологически трудно, но такая проверка спасает от неприятностей, которые стоят покупателю несопоставимо дороже. Существенная деталь: юрист должен быть независимым.

Заключительная часть обычно проходит в две ступени: сначала предварительный договор с задатком, затем окончательный договор у уполномоченного лица. В этот интервал выполняют финальную юридическую проверку и открывают местный счёт. Пристального внимания требует перевод денег: банки запрашивают подтверждение происхождения средств, и такая проверка занимает время.

После оформления права собственности дела не заканчиваются. Остаётся переоформить лицевые счета, заключить договор страхования, стоимость квартир в батумистать на налоговый учёт и найти человека, который присматривает за объектом. Когда собственник живёт в другой стране, доверенный представитель оказывается не роскошью, а необходимостью.